Was kostet Unterhaltsreinigung?
Stand: November 2026
Für die Treppenhausreinigung nennen Ratgeber etwa 5 bis 25 € je Mietpartei und Monat, bei Gebäudereinigungsbetrieben liegt der Stundensatz bei etwa 25 bis 40 € netto. Ein Festpreis ergibt sich erst nach Besichtigung. Der Branchenmindestlohn der Lohngruppe 1 beträgt seit 1. Januar 2026 15,00 € je Stunde.
Richtwerte im Überblick
| Leistung | Richtwert | Hinweis |
|---|---|---|
| Mindestlohn Gebäudereinigung, Lohngruppe 1 (Innen- und Unterhaltsreinigung)gültig ab 01.01.2026, Untergrenze für den Bruttolohn, kein Verkaufspreis | 15,00 € je Stunde | gültig ab 01.01.2026, Untergrenze für den Bruttolohn, kein Verkaufspreis |
| Stundensatz GebäudereinigungsbetriebPreisübersicht eines Ratgebers, Stand Februar 2026 | 25 bis 40 € netto je Stunde | Preisübersicht eines Ratgebers, Stand Februar 2026 |
| Treppenhausreinigung je Reinigungje nach Etagenzahl, Fläche und Verschmutzung | 30 bis 80 € | je nach Etagenzahl, Fläche und Verschmutzung |
| Treppenhausreinigung je Mietpartei und MonatDurchschnittswert eines Verbraucher-Ratgebers | 5 bis 25 € | Durchschnittswert eines Verbraucher-Ratgebers |
| Beispiel: Haus mit 8 Mietparteien, Pauschalpreisentspricht ca. 11,06 € je Partei, Beispielrechnung eines Ratgebers, älterer Stand | ca. 88,50 € je Monat | entspricht ca. 11,06 € je Partei, Beispielrechnung eines Ratgebers, älterer Stand |
Wovon der Preis abhängt
Turnus
Wöchentliche Reinigung kostet im Monat ungefähr doppelt so viel wie 14-tägige, die Einzelreinigung wird aber meist günstiger, weil der Schmutz weniger fest sitzt.
Fläche und Etagen
Zahl der Etagen, Stufen, Podeste und Eingänge bestimmt die Reinigungszeit. Auch Aufzug, Keller und Außenbereich schlagen sich im Preis nieder.
Bodenbelag
Holz, Naturstein, Fliesen oder Linoleum verlangen unterschiedliche Verfahren und Mittel. Empfindliche Beläge brauchen mehr Zeit.
Verschmutzungsgrad
Haustiere, Kinderwagen, viele Parteien oder Gewerbe im Haus erhöhen den Reinigungsaufwand.
Zusatzleistungen
Fensterbänke, Handläufe, Briefkästen, Entstaubung der Decken oder Kellerflure erweitern das Leistungsverzeichnis und den Preis.
Zeiten und Zugang
Reinigung außerhalb der üblichen Zeiten, schwer zugängliche Objekte oder Schlüsselübergaben können den Aufwand verändern.
Mindestlohn ist nicht gleich Verkaufspreis
Der Branchenmindestlohn der Lohngruppe 1 gilt für Innen- und Unterhaltsreinigung und beträgt seit 1. Januar 2026 15,00 € je Stunde. Dieser Betrag ist die Untergrenze für den Bruttolohn der Beschäftigten. Dazu kommen Sozialabgaben, Lohnfortzahlung bei Urlaub und Krankheit, Material, Geräte, Versicherung, Fahrtzeiten, Verwaltung und der Gewinn des Betriebs. Deshalb liegt der Stundenverrechnungssatz eines seriösen Betriebs deutlich über dem Mindestlohn.
Angebote, die kaum über dem Mindestlohn liegen, sind in der Praxis meist nur mit Abstrichen bei Qualität, Personal oder Absicherung möglich. Fragen Sie im Zweifel nach dem Leistungsverzeichnis und danach, wer die Reinigung ausführt.
Festpreis statt Schätzung
Die Richtwerte auf dieser Seite helfen bei der ersten Orientierung. Was Ihr Haus oder Ihre Gewerbefläche tatsächlich kostet, hängt von den Faktoren oben ab. Deshalb kommen wir zur kostenlosen Besichtigung, erstellen das Leistungsverzeichnis und senden Ihnen ein verbindliches, schriftliches Angebot ohne versteckte Kosten. Wie sich die Kosten auf die Mieter umlegen lassen, steht im Ratgeber.